Продукт "1С:Предприятие 8. Риэлтор. Управление продажами недвижимости" предназначен для компаний, деятельность которых связана с оказанием услуг в сфере купли-продажи объектов недвижимости либо с продажей собственных объектов недвижимости. Решение учитывает специфику как первичного, так и вторичного рынков недвижимости и предназначено для таких компаний как:
Решение "1С:Предприятие 8. Риэлтор. Управление продажами недвижимости" разработано в двух вариантах: на базе "1С:Управление производственным предприятием 8" (версия "ПРОФ") и на базе "1С:Управление торговлей 8" (версия "Стандарт"). Таким образом, решение позволяет организовать единую информационную систему, охватывающую различные подразделения компании и настроенную с учетом отраслевой специфики.
В целях управления деятельностью, связанной с продажей объектов недвижимости, в конфигурации разработан набор подсистем, обеспечивающих следующие функциональные возможности:
Подсистема «Управление базой объектов недвижимости»:
ведение базы данных по объектам недвижимости всех типов: жилая, загородная, элитная, коммерческая;
широкий набор характеристик для всех категорий объектов недвижимости: квартира, комната, дом, земельный участок, помещение;
формирование квартирограмм для новостроек, хранение и сравнение версий квартирограмм;
хранение истории изменения параметров объектов недвижимости (площадей, количества помещений и т.п.);
регистрация и хранение истории по условиям продажи объектов;
возможность назначения объектам недвижимости произвольных свойств с дальнейшим их использованием в отчетах;
привязка к объектам произвольных файлов - фотографий, отсканированных документов и т.п.;
отображение текущих статусов объектов: открыт в продажу, продажа отложена, бронь, продан и т.п.;
регистрация данных по обмерам БТИ;
регистрация правообладателей объектов первичной недвижимости и их долей.
Подсистема «CRM - управление взаимоотношениями с клиентами»:
планирование и регистрация контактов с клиентами: встреч, телефонных звонков и т.п., привязка контактов к сделкам;
регистрация источников обращения клиентов, анализ эффективности рекламных мероприятий;
учет и анализ окружения сделки: участников сделки, влиятельных лиц, конкурентов;
размещение рекламных объявлений по объектам недвижимости на различных Интернет-площадках: ЦИАН, Avito, Из рук в руки, Яндекс.Недвижимость, Realty.dmir.ru, ГдеЭтотДом.РУ;
возможность ручной и автоматической выгрузки объявлений;
настройка расписания автоматической выгрузки отдельно для каждой площадки;
управление процессами продаж по каждому виду сделок, контроль и анализ выполнения процессов;
построение воронки продаж;
анализ эффективности работы менеджеров;
возможность разграничения прав доступа.
Подсистема «Управление сделками по недвижимости»:
регистрация сделок на первичном и вторичном рынках по продаже, покупке и аренде недвижимости;
возможность классификации сделок по видам, перечень которых может настраиваться для каждой компании индивидуально;
управление сделками как по продаже собственных объектов недвижимости, так и сделками, в которых компания выступает в роли посредника между покупателем и продавцом;
регистрация и анализ статусов сделок. Перечень статусов может быть сформирован для каждого вида сделки по отдельности;
оперативный просмотр всех документов по сделке;
возможность заключения договоров различного вида и дополнительных соглашений к договорам;
возможность заключения договоров по первичной недвижимости с использованием векселя;
возможность заключения договоров купли-продажи с использованием ипотеки;
возможность назначения сделкам и договорам произвольных свойств с дальнейшим их использованием в отчетах;
оказание дополнительных услуг, не предусмотренных договором, с возможностью привязки к сделке;
привязка к сделкам и договорам произвольных файлов;
регистрация для договоров по первичной недвижимости дополнительных соглашений по результатам обмеров БТИ;
изменение статусов объектов недвижимости при проведении документов: бронь, VIPбронь, контракт, продан и т.п.;
автоматический расчет и регистрация графиков платежей по сделкам с учетом процентов за рассрочку;
возможность назначения скидок на покупку объектов недвижимости;
регистрация нескольких покупателей по сделке с определением процента владения по договору;
возможность расторжения сделки в одностороннем порядке или по взаимному соглашению с расчетом суммы возврата клиенту;
регистрация актов передачи объекта покупателю;
автоматическое формирование форм первичных документов на основе произвольных шаблонов Microsoft® Word®.
Подсистема «Управление взаиморасчетами по сделкам и финансовым результатом»:
ведение расчетов с клиентами в разрезе договоров и сделок;
ведение расчетов в рублях, валюте и условных единицах;
план-фактный анализ поступления платежей;
автоматический расчет суммы пени за просрочку платежей.
анализ продаж по объектам недвижимости и оказанным услугам;
возможность регистрации произвольных расходов по сделке;
учет доходов и расходов и итоговый расчет финансовых результатов по сделкам;
отражение операций по сделкам с недвижимостью в бухгалтерском и налоговом учете (для поставки на базе конфигурации "Управление производственным предприятием").
