Нужно ли применять онлайн-кассу, если оплата поступает на личный счет ИП?

Если предприниматель получает от физического лица оплату за недвижимость на свой личный счет, необходимо оформить кассовый чек.

Объяснение следующее.

Организации и предприниматели должны применять онлайн-кассу при осуществлении расчетов (кроме установленных законом случаев). Расчеты – это прием (получение) денежных средств наличными или в безналичном порядке за товары (работы, услуги) (ст. 1.1, п. 1 ст. 1.2 Федерального закона от 22.05.2003 № 54-ФЗ).

Текущие счета открываются физическим лицам для совершения операций, не связанных с предпринимательской деятельностью. 

Для ведения предпринимательской деятельности ИП открываются расчетные счета (п. 2.1, 2.2 Инструкции Банка России от 30.06.2021 № 204-И).

Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ не ставит в зависимость обязанность организации (ИП) применять онлайн-кассу от вида счета, на который поступают денежные средства за реализованные товары (работы, услуги). А поскольку денежные средства предпринимателя не разграничиваются на свои и предпринимательские, тот факт, что средства поступают на личный счет гражданина, значения не имеет.

Поэтому, считаем, если ИП получает от физического лица денежные средства за реализованную недвижимость, которая используется в предпринимательской деятельности, ИП должен использовать онлайн-кассу и оформлять кассовые чеки, причем независимо от того, на какой счет поступают денежные средства.

Основание: Информация с новостного портала 1С-ИТС